1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市垂水区
22.9万円/㎡
前年比+21.4%
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サンヴェール垂水星ケ丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩16分
1991年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,246万円
19.4万円/㎡
1,488
1,993
2,499
3,004
AI査定結果
推定相場価格
2,246万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,993万円〜2,499万円
17.2万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月5日
サンヴェール垂水星ケ丘
1,980万円（17.1万円/㎡）/ 10階 / 115.96㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は22.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,980万円 | 17.1万円 | 10階 | 115.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/20 | 2,080万円 | 17.9万円 | 10階 | 115.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/16 | 1,730万円 | 25.1万円 | 3階 | 69.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 1,780万円 | 23.0万円 | 5階 | 77.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/16 | 1,590万円 | 21.7万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,880万円 | 24.3万円 | 5階 | 77.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/22 | 2,180万円 | 18.8万円 | 10階 | 115.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/10 | 1,980万円 | 25.6万円 | 6階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 1,780万円 | 25.8万円 | 3階 | 69.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/19 | 1,688万円 | 23.0万円 | 5階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,280万円 | 19.7万円 | 10階 | 115.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/05 | 1,690万円 | 23.0万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,790万円 | 24.4万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 2,480万円 | 21.4万円 | 10階 | 115.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/21 | 2,480万円 | 24.7万円 | 10階 | 100.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,840万円 | 26.6万円 | 3階 | 69.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 1,720万円 | 21.7万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 2,080万円 | 26.9万円 | 6階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 1,840万円 | 23.2万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 1,880万円 | 27.2万円 | 3階 | 69.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,880万円 | 25.6万円 | 7階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,280万円 | 16.5万円 | 6階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,250万円 | 16.1万円 | 5階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,480万円 | 19.1万円 | 6階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,580万円 | 20.4万円 | 6階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,090万円 | 13.8万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,680万円 | 21.7万円 | 6階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,670万円 | 27.8万円 | 9階 | 96.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 2,670万円 | 27.8万円 | 9階 | 96.08㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | サンヴェール垂水星ケ丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅16分 | 1,980万円 | 17.1万円 | 115.96㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 109戸 | SRC |
| 2025/03/21 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 95.99㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅32分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 92.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市垂水区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して25.3%割安です。