サンヴェール垂水星ケ丘

  • 兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目

  • / 垂水駅 徒歩16分

  • 1991年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
1,880万円
27.2万円/㎡
相場
2,041万円
29.6万円/㎡
683
1,588
2,494
3,399
AI査定結果
推定相場価格
2,041万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,588万円〜2,494万円
23.0万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月11日
サンヴェール垂水星ケ丘
1,880万円（27.2万円/㎡）/ 3階 / 69.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,880万円27.2万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/06/021,880万円25.6万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2024/12/151,280万円16.5万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/291,250万円16.1万円5階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/161,480万円19.1万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/07/261,580万円20.4万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/06/281,090万円13.8万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2024/06/181,680万円21.7万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2023/08/292,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 4LDK南
2023/07/172,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 3LDK南
2023/04/081,280万円17.4万円4階 73.38㎡ 3LDK南
2023/02/261,380万円18.8万円4階 73.38㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05サンヴェール垂水星ケ丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅16分 1,880万円27.2万円69.06㎡3LDK3階 / 10階建 西1991年109戸SRC
2025/02/25パサージュ垂水
神戸市垂水区千代が丘一丁目
垂水駅24分 2,150万円36.3万円59.19㎡1LDK4階 / 8階建 南東1994年59戸RC
2025/06/08垂水五色山アーバンライフ
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅9分 2,790万円38.6万円72.32㎡3LDK2階 / 11階建 西1989年159戸RC
2023/07/13神戸五色山海望館
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅8分 3,280万円38.8万円84.55㎡3LDK4階 / 9階建 南1990年60戸RC
2024/06/26ユニライフ垂水千代が丘
神戸市垂水区千代が丘二丁目
垂水駅28分 1,180万円20.4万円57.78㎡2LDK4階 / 13階建 南西1988年85戸SRC
2024/02/16グリーンハイツ清水が丘1号棟
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅33分 1,880万円23.3万円80.8㎡3LDK8階 / 8階建 南東1987年152戸RC
2025/04/27サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 1,780万円27.1万円65.76㎡1LDK4階 / 11階建 南西1988年120戸RC
2024/08/24ローズヴィラ垂水東
神戸市垂水区乙木一丁目
滝の茶屋駅18分 1,580万円21.3万円74.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西1991年76戸RC
2025/05/24サンヴェール舞子壱番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
舞子駅12分 1,680万円23.5万円71.48㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1988年120戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05サンヴェール垂水星ケ丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅16分 8.5万円0.12万円69.06㎡3LDK3階 / 10階建 西1991年109戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市垂水区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して33.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市垂水区
20.4万円/㎡
前年比+1.1%

マンション概要

マンション名サンヴェール垂水星ケ丘
所在地兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
交通垂水駅徒歩16分
築年月1991年
階数10階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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